Wohnhaus Altbau Villach-Landskron
A - 9523 Villach-Landskron
Obj.Nr. 904/03574Kaufpreis:
€ 295.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche:
ca. 115,00 m²
Grundfläche:
827,00 m²
Zimmer:
5
Balkon:
ca. 5 m²
Terrasse:
ca. 14,00 m²
Bad:
2
Heizung:
ZH, Gas
Garage:
1
Lage:
ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, SAT
beziehbar ab:
sofort
Weiteres:
Balkon, Terrasse
Heizwärmebedarf:
288
fGEE:
3.63
Energieklasse:
Energieklasse fGEE:
Kaufpreis:
€ 295.000,00
Lage: Ruhige und Siedlungslage im zentralen Landskroner Siedlungsgebiet. Nahe der Volksschule Landskron gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel Gehnähe.
Grundstück: Ebenes eingezäuntes Gartengrundstück mit 827 m² Grundfläche, 107 m² bebaube Flächen. Durch Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss aufgeschlossen, öffenltliche Zufahrt. Widmung: Bauland-Wohngebiet.
Gebäude: In Massivbauweise von 1958 bis 1963 errichtetes zweigeschoßiges Wohnhaus mit voller Unterkellerung. Dem Alter entsprechend gut bewohnbarer jedoch teils nicht mehr zeitgemäßer Zustand. Der Keller weißt im östlichen Bereich Feuchtigkeitsschäden auf. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnraum mit Ausgang zur Westterrasse, Küche, Esszimmer, Duschbad mit WC
OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit WC, Balkon
KG: 3 Kellerräume, Waschküche.
Der Dachboden wäre allenfalls ausbaufähig.
Zubehör: Einzelgarage mit dahinter liegendem Abstellraum.
Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Möblierung: Die moderne Einbauküche und weiteres Teilmobiliar können verbleiben oder werden auf Wunsch geräumt.
Grundstück: Ebenes eingezäuntes Gartengrundstück mit 827 m² Grundfläche, 107 m² bebaube Flächen. Durch Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss aufgeschlossen, öffenltliche Zufahrt. Widmung: Bauland-Wohngebiet.
Gebäude: In Massivbauweise von 1958 bis 1963 errichtetes zweigeschoßiges Wohnhaus mit voller Unterkellerung. Dem Alter entsprechend gut bewohnbarer jedoch teils nicht mehr zeitgemäßer Zustand. Der Keller weißt im östlichen Bereich Feuchtigkeitsschäden auf. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnraum mit Ausgang zur Westterrasse, Küche, Esszimmer, Duschbad mit WC
OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit WC, Balkon
KG: 3 Kellerräume, Waschküche.
Der Dachboden wäre allenfalls ausbaufähig.
Zubehör: Einzelgarage mit dahinter liegendem Abstellraum.
Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Möblierung: Die moderne Einbauküche und weiteres Teilmobiliar können verbleiben oder werden auf Wunsch geräumt.
Ihr Ansprechpartner:
Gerhard BARTA T + 43 42 42 - 242 64
M + 43 664 - 53 66 025
E gerhard.barta@immobilien-barta.at
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in Villach Bahnhofplatz 9
9500 Villach
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