Gastlokal auf der Kanzelhöhe-Gerlitzen
A - 9521 Treffen bei Villach
Obj.Nr. 904/02253Gesamtmiete:
€ 1.000,00
Provision: 1 BMM + 20 % USt.
Nutzfläche:
ca. 160,00 m²
Heizung:
ZH, Öl
Lage:
Berglage, Frequenzlage, Schiliftnähe, Waldrand
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, SAT
beziehbar ab:
sofort
Heizwärmebedarf:
63
fGEE:
1.73
Energieklasse:
Energieklasse fGEE:
Gesamtmiete:*
€ 1.000,00
Hauptmietzins:*
€ 199,31
Betriebskosten:*
€ 408,22
Heizkosten:*
€ 204,22
Weitere:*
€ 188,25
Kaution:
€ 4.000,00
*) exkl. MWSt.
Gastlokal auf der Kanzelhöhe-Gerlitzen:
Lage: Gut eingeführtes Gastlokal ("Waldschenke - Edelweißwirt") welches in dem Appartementhaus Edelweiß mit 116 Eigentumswohnungen direkt in dem beliebten Schi- und Wandergebiet Gerlitzen - Kanzelhöhe in 1.400 m Seehöhe liegt. Im unmittelbar benachbarten Appartementhaus Enzian liegen nochmals 85 Ferienwohnungen und in dem ehemaligen Hapimag-Resort ca. 200 Wohnungen. Das Gastlokal liegt neben einem beliebten Wanderweg, neben dem Startplatz der Paragleiter, dem Beginn des Mountainbiketrails sowie neben einem zukünftigen Bogenparcours.
Gastlokal: Der Gastbetrieb verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m², davon ca. 120 m² Gastraum mit einem keramischen Fußboden, ca. 50 Sitzplätze. Das Lokal besteht weiters aus einer Küche mit gesondertem Lieferantenzugang und zwei Abstellräumen in denen auch die Lüftungsanlage untergebracht ist. Im Südwesten an das Gastlokal angrenzend befinden sich die Toiletteanlagen (Damen WC, Herren WC und Pissoir). Heizung und Warmwasser über die zentrale Heizanlage des Hauses.
Inventar: Die komplette Einrichtung der Küche samt allen Geräten und das Mobiliar der Gaststube samt Theke, Beleuchtung und Dekorationsgegenständen, Koch- und Essgeschirr, Gläser und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung befinden sich im Eigentum des Verpächters. Keine Ablöse.
Übergabe: Die Neuverpachtung ist ab sofort möglich.
Gastgarten: Zusätzlich zu dem Gastlokal stellt die Eigentümergemeinschaft des Appartementhauses Edelweiß die Fläche für einen Sitzgarten mit ca. 150 m² unentgeltlich zur Verfügung. Voraussetzung dafür ist nur die Pflege und Instandhaltung dieser Fläche samt der Wiese durch den Pächter
Pachtzins monatlich € 1.000,00,-- inklusive Inventar, Betriebs- u. Heizkosten (ohne Strom). Keine Umsatzsteuer für unecht steuerbefreite Kleinunternehmer. Sonst zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Lage: Gut eingeführtes Gastlokal ("Waldschenke - Edelweißwirt") welches in dem Appartementhaus Edelweiß mit 116 Eigentumswohnungen direkt in dem beliebten Schi- und Wandergebiet Gerlitzen - Kanzelhöhe in 1.400 m Seehöhe liegt. Im unmittelbar benachbarten Appartementhaus Enzian liegen nochmals 85 Ferienwohnungen und in dem ehemaligen Hapimag-Resort ca. 200 Wohnungen. Das Gastlokal liegt neben einem beliebten Wanderweg, neben dem Startplatz der Paragleiter, dem Beginn des Mountainbiketrails sowie neben einem zukünftigen Bogenparcours.
Gastlokal: Der Gastbetrieb verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 160 m², davon ca. 120 m² Gastraum mit einem keramischen Fußboden, ca. 50 Sitzplätze. Das Lokal besteht weiters aus einer Küche mit gesondertem Lieferantenzugang und zwei Abstellräumen in denen auch die Lüftungsanlage untergebracht ist. Im Südwesten an das Gastlokal angrenzend befinden sich die Toiletteanlagen (Damen WC, Herren WC und Pissoir). Heizung und Warmwasser über die zentrale Heizanlage des Hauses.
Inventar: Die komplette Einrichtung der Küche samt allen Geräten und das Mobiliar der Gaststube samt Theke, Beleuchtung und Dekorationsgegenständen, Koch- und Essgeschirr, Gläser und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung befinden sich im Eigentum des Verpächters. Keine Ablöse.
Übergabe: Die Neuverpachtung ist ab sofort möglich.
Gastgarten: Zusätzlich zu dem Gastlokal stellt die Eigentümergemeinschaft des Appartementhauses Edelweiß die Fläche für einen Sitzgarten mit ca. 150 m² unentgeltlich zur Verfügung. Voraussetzung dafür ist nur die Pflege und Instandhaltung dieser Fläche samt der Wiese durch den Pächter
Pachtzins monatlich € 1.000,00,-- inklusive Inventar, Betriebs- u. Heizkosten (ohne Strom). Keine Umsatzsteuer für unecht steuerbefreite Kleinunternehmer. Sonst zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Ihr Ansprechpartner:
Gerhard BARTA T + 43 42 42 - 242 64
M + 43 664 - 53 66 025
E gerhard.barta@immobilien-barta.at
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