Geschäftslokal als Anlageobjekt | Villach-Zentrum
A - 9500 Villach
Obj.Nr. 904/03413Kaufpreis:
€ 270.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Nutzfläche:
180,70 m²
Heizung:
ZH-Fernwärme
Garage:
2
Nähe:
Stadtzentrum
Lage:
Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, Telefon
Heizwärmebedarf:
34
fGEE:
0.93
Energieklasse:
Energieklasse fGEE:
Kaufpreis:
€ 270.000,00
Betriebskosten:*
€ 1.042,96
Gesamtkosten:*
€ 1.042,96
*) exkl. MWSt.
Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum:
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.
Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.
Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister.
Fläche: 180,7 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche.
Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze.
Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.
Ihr Ansprechpartner:
Gerhard BARTA T + 43 42 42 - 242 64
M + 43 664 - 53 66 025
E gerhard.barta@immobilien-barta.at
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in Villach Bahnhofplatz 9
9500 Villach
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