Hochwertige Seewohnung am Magdalenensee
A - 9524 Villach-St. Magdalen
Obj.Nr. 904/03322Kaufpreis:
€ 530.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche:
43,83 m²
Zimmer:
2
Balkon:
13,35 m²
Bad:
1
Heizung:
ZH, Pellets
Lage:
Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, Seeblick, Seelage, Zentrum-Nähe
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, SAT
beziehbar ab:
Dezember 2027
Weiteres:
Lift, Balkon, Parkplatz
Heizwärmebedarf:
30
fGEE:
0.65
Energieklasse:
Energieklasse fGEE:
Kaufpreis:
€ 530.000,00
Betriebskosten:*
€ 251,54
Gesamtkosten:*
€ 251,54
*) exkl. MWSt.
Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Seelage direkt am Magdalenensee in Villach-St. Magdalen. Hochwertige Wohnanlage mit traumhaftem Badestrand. Atemberaubendes See- und Bergpanorama. Der Badestrand ist bequem, direkt von der Wohnung zu erreichen.
Raumaufteilung: Sonniger Wohn/-Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon, Bad mit WC, Abstellraum.
Nur 1,5 KM vom Technologiepark Villach und der Fachhochschule entfernt. Bushaltestelle und Bahnsteig St. Magdalen in Gehnähe.
Hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche (DAN).
Heizung: Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Zubehör: 1-KFZ-Abstellplatz (Freiplatz), 1 Kellerabteil und eine Badekabine (direkt am Badestrand).
Gemeinschaftseinrichtungen: Toiletteanlagen am Badestrand, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum, Besucherparkplätze.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 30.11.2027 zu € 864,02 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer vermietet.
Raumaufteilung: Sonniger Wohn/-Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, beide Zimmer mit Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon, Bad mit WC, Abstellraum.
Nur 1,5 KM vom Technologiepark Villach und der Fachhochschule entfernt. Bushaltestelle und Bahnsteig St. Magdalen in Gehnähe.
Hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche (DAN).
Heizung: Pellets-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Zubehör: 1-KFZ-Abstellplatz (Freiplatz), 1 Kellerabteil und eine Badekabine (direkt am Badestrand).
Gemeinschaftseinrichtungen: Toiletteanlagen am Badestrand, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Trockenraum, Besucherparkplätze.
Vermietung: Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 30.11.2027 zu € 864,02 zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer vermietet.
Ihr Ansprechpartner:
Gerhard BARTA T + 43 42 42 - 242 64
M + 43 664 - 53 66 025
E gerhard.barta@immobilien-barta.at
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in Villach Bahnhofplatz 9
9500 Villach
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