Luxus-Wohnung in bester Lage!

A - 9504 Villach-Warmbad

Obj.Nr. 904/03489
Gesamtmiete:
€ 2.372,70
enthaltene MWSt.: € 162,00
Provision: 1 BMM + 20% Ust.
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Zimmer:
4
Bad:
2
WC:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Nähe:
Therme Warmbad, EKZ Atrio
Lage:
Aussichtslage, repräsentativ, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser, TV, Fernwärme
beziehbar ab:
Ab 01. Juni 2022
Weiteres:
Lift, Balkon, Terrasse
Gesamtmiete:
€ 2.372,70
Hauptmietzins:
€ 1.782,00
Betriebskosten:
€ 590,70
Kaution:
€ 7.200,00
Großzügige hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung in repräsentativer komplett sanierter Altbauvilla zu mieten.
Das Thermengebiet Warmbad überzeugt als Erholungsgebiet mit der Therme Warmbad, seinen Wander- und Radwegen, dem Kurpark und der Nähe zum Stadtzentrum.
Der Bahnhof Warmbad, das Atrio und jegliche Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Geschoss des Hauses, mit einem Lift bis direkt in die Wohnung (4. Stock).

Raumaufteilung 3. Stock: Vorraum, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küchenbereich mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon, Hauswirtschaftsraum. Stiege in den 4. Stock.

Raumaufteilung 4. Stock: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regenwalddusche und WC.

Möblierung: Die Wohnung wird bis auf die Küche und die Einbauschränke unmöbliert vermietet.

Heizung: Zentralheizung - Fernwärme als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Zubehör: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz mit Abstellraum im Ausmaß von ca. 25 m² separat für Brutto € 141,50 angemietet werden.
Der Garten darf vom Mieter mitbenützt werden (z. B. Sitzgarnitur im Sommer).

Energieausweis: Beauftragt
Ihr Ansprechpartner:
Johannes SCHELCH
T 0 42 42 - 242 6478
M 0 664-62 00 890
E vermietung@immobilien-barta.at
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