Ein-/Zweifamilienhaus bei Rosenbach
A - 9183 Rosenbach
Obj.Nr. 904/03573Kaufpreis:
€ 470.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche:
153,97 m²
Grundfläche:
2.519,00 m²
Zimmer:
6
Bad:
2
WC:
1
Heizung:
ZH, Pellets, Solar
Garage:
1
Lage:
Grünlage, ländlich, ruhig, sonnig
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Weiteres:
Balkon, Terrasse
Heizwärmebedarf:
69
fGEE:
0.93
Energieklasse:
Energieklasse fGEE:
Kaufpreis:
€ 470.000,00
Lage: Ruhige ländliche Grünlage bei Rosenbach, Gemeinde St. Jakob im Rosental. Infrastruktur und Schulen im nahen Gemeindeort St. Jakob gegeben, Autobahnanschluss nach Villach in unmittelbarer Nähe.
Grundstück: 2.519 m² ebenes Grundstück. Ca. 2.160 m² davon sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Der Rest ist Grünland bzw. Wald. ein Teil der Grundfläche liegt auf der gegenüber liegenden Seite des Zufahrtsweges und könnte z.B. noch mit einer Garage oder einem Nebengebäude bebaut werden. Im südliche Bereich fliest ein kleiner Bach über das Grundstück. Entlang der östlichen Grenze besteht ein außerbücherliches Wegservitut für eine angrenzende landwirtschaftliche Liegenschaft.
Gebäude: Ein/- oder Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Teilunterkellert. Baujahr 1968. Im Jahr 2016 komplett renoviert.
Raumaufteilung:
KG: Garage, Heizraum
EG: Vorraum, Treppenhaus, offen gestaltete Essküche mit Ausgang zur gedeckten Südterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, 2 Abstellräume.
OG: Loftartige offene Raumgestaltung: Wohnküche/Essbereich, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone. Das Bad läßt sich nach Wunsch leicht mit einer Trennwand vom offenen Wohnbereich abtrennen.
Heizung: Pellets-Zentralheizung und Warmwasser-Solaranlage, Kaminofen im Wohnraum.
Mobiliar: Die Küchen und weiteres Teilmobiliar können zum Teil nach Vereinbarung verbleiben.
Grundstück: 2.519 m² ebenes Grundstück. Ca. 2.160 m² davon sind als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Der Rest ist Grünland bzw. Wald. ein Teil der Grundfläche liegt auf der gegenüber liegenden Seite des Zufahrtsweges und könnte z.B. noch mit einer Garage oder einem Nebengebäude bebaut werden. Im südliche Bereich fliest ein kleiner Bach über das Grundstück. Entlang der östlichen Grenze besteht ein außerbücherliches Wegservitut für eine angrenzende landwirtschaftliche Liegenschaft.
Gebäude: Ein/- oder Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Teilunterkellert. Baujahr 1968. Im Jahr 2016 komplett renoviert.
Raumaufteilung:
KG: Garage, Heizraum
EG: Vorraum, Treppenhaus, offen gestaltete Essküche mit Ausgang zur gedeckten Südterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, 2 Abstellräume.
OG: Loftartige offene Raumgestaltung: Wohnküche/Essbereich, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone. Das Bad läßt sich nach Wunsch leicht mit einer Trennwand vom offenen Wohnbereich abtrennen.
Heizung: Pellets-Zentralheizung und Warmwasser-Solaranlage, Kaminofen im Wohnraum.
Mobiliar: Die Küchen und weiteres Teilmobiliar können zum Teil nach Vereinbarung verbleiben.
Ihr Ansprechpartner:
Gerhard BARTA T + 43 42 42 - 242 64
M + 43 664 - 53 66 025
E gerhard.barta@immobilien-barta.at
Gerhard BARTA T + 43 42 42 - 242 64
M + 43 664 - 53 66 025
E gerhard.barta@immobilien-barta.at
Anfrage
stellen Wir behandeln Ihre Daten vertraulich
und diskret: zum Anfrage-Formular
stellen Wir behandeln Ihre Daten vertraulich
und diskret: zum Anfrage-Formular
Ihr Immobilienbüro
in Villach Bahnhofplatz 9
9500 Villach
in Villach Bahnhofplatz 9
9500 Villach
