Baugrundstück in Arnoldstein-Seltschach

Baugrundstück in Arnoldstein-Seltschach

Lage: Traumhaft ruhige etwas erhöhte Grünlage. Am westlichen Ortsrand der Ortschaft Seltschach, Marktgemeinde Arnoldstein, nahe dem Schigebiet Dreiländereck gelegen. Schöner Ausblick über unverbaubare Wald- und Wiesenflächen. Das Grundstück weißt eine mittlere Südhanglage auf und ist von unten erschlossen.

Erschließung: Öffentliche Zufahrt, die von der Gemeinde nach Abschluss der Bautätigkeit befestigt hergestellt wird. Die Kanalleitung verläuft bereits in dem Zufahrtsweg. Strom- und Wasserleitungen bis zu der westlich angrenzenden Nachbarliegenschaft vorhanden.

Widmung: Bauland-Wohngebiet-Aufschließungsgebiet. Die Aufhebung des Aufschließungsgebietes wurde bereits beantragt und ist für Anfang 2023 zu erwarten.

Bebauungsverpflichtung: Die Gemeinde wird eine fünfjährige Bebauungsverpflichtung vorschreiben. Als Sicherstellung dafür ist eine Kaution in der Höhe von ca. € 15.450,-- bei der Gemeinde zu hinterlegen, die der Bauwerber nach fristgerechter Fertigstellung des Gebäudes wieder retourniert bekommt. Sollte nicht fristgerecht gebaut werden verfällt die Kaution zugunsten der Gemeinde.

Rodung: Das Grundstück wurde vom Eigentümer im östlichen Bereich bereits teilweise gerodet. Die restliche Rodung ist vom Käufer selbst durchzuführen und dazu um eine Rodungsgenehmigung bei der Forstbehörde der Bezirkshauptmannschaft Villach anzusuchen.