Einfamilienhaus in Maria Rain
A - 9161 Maria Rain
Obj.Nr. 904/03621Kaufpreis:
€ 285.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Wohnfläche:
146,80 m²
Grundfläche:
498,00 m²
Zimmer:
4
Bad:
1
WC:
1
Heizung:
ZH, Gas
Lage:
ländlich, ruhig, Siedlungslage, sonnig
Anschlüsse:
Kanal, Strom, Wasser
beziehbar ab:
sofort
Weiteres:
Terrasse, Parkplatz
Heizwärmebedarf:
90
fGEE:
1.12
Energieklasse:
Energieklasse fGEE:
Kaufpreis:
€ 285.000,00
Einfamilienhaus in Maria Rain
Lage: Ländliche sonnige Siedlungslage in der Gemeinde Maria Rain, ca. 5 km südlich von Klagenfurt. Einaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten und öffenltliches Verkehrsmittel vorhanden.
Grundstück: 498 m² großteils ebenes Grundstück, als Gartenfläche angelegt und eingefriedet. 153 m² bebaute Flächen.
Gebäude: Griffner Fertigteilhaus mit voller Unterkellerung, Baujahr 2000. Helle sehr offen gestalte Raumaufteilung. Im Bereich des Kellers ist ein massiver Feuchtigkeitschaden (Baumangel) gegeben, weiters Frostschäden bei der Terrassenverfliesung, die Holzfassade ist teils abgewittert und dringend zu streichen.
Flächen: 146,8 m² Wohnfläche + Terrasse, 79,8 m² Kellerfläche.
Raumaufteilung:
EG: Diele, großzügiger offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit Küche mit ca. 50 m², Speis, Wirtschaftsraum, WC: Südterrasse.
OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellaum.
KG: Vorraum, 4 Kellerräume, Gemüsekeller
Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung über Gastherme, als Fußbodenheizung ausgeführt, im Wohnraum befinden sich zusätzlich ein Heizkamin und ein Pelletsofen.
Böden: Cotto-Fliesenböden und Parkettböden
Möblierung: Küche inkl. Elektrogeräten, Einbauschänke, Badezimmermöbel.
Zusatzausstattung: Zentrale Haus-Staubsaugeranlage, Datenbus-System.
Zubehör: Carport mit angeschlossenem Abstellaum.
Lage: Ländliche sonnige Siedlungslage in der Gemeinde Maria Rain, ca. 5 km südlich von Klagenfurt. Einaufsgelegenheiten, Schule, Kindergarten und öffenltliches Verkehrsmittel vorhanden.
Grundstück: 498 m² großteils ebenes Grundstück, als Gartenfläche angelegt und eingefriedet. 153 m² bebaute Flächen.
Gebäude: Griffner Fertigteilhaus mit voller Unterkellerung, Baujahr 2000. Helle sehr offen gestalte Raumaufteilung. Im Bereich des Kellers ist ein massiver Feuchtigkeitschaden (Baumangel) gegeben, weiters Frostschäden bei der Terrassenverfliesung, die Holzfassade ist teils abgewittert und dringend zu streichen.
Flächen: 146,8 m² Wohnfläche + Terrasse, 79,8 m² Kellerfläche.
Raumaufteilung:
EG: Diele, großzügiger offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit Küche mit ca. 50 m², Speis, Wirtschaftsraum, WC: Südterrasse.
OG: Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellaum.
KG: Vorraum, 4 Kellerräume, Gemüsekeller
Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung über Gastherme, als Fußbodenheizung ausgeführt, im Wohnraum befinden sich zusätzlich ein Heizkamin und ein Pelletsofen.
Böden: Cotto-Fliesenböden und Parkettböden
Möblierung: Küche inkl. Elektrogeräten, Einbauschänke, Badezimmermöbel.
Zusatzausstattung: Zentrale Haus-Staubsaugeranlage, Datenbus-System.
Zubehör: Carport mit angeschlossenem Abstellaum.
Ihr Ansprechpartner:
Gerhard BARTA T + 43 42 42 - 242 64
M + 43 664 - 53 66 025
E gerhard.barta@immobilien-barta.at
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in Villach Bahnhofplatz 9
9500 Villach
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